РЕГИСТРАЦИЯ И ПЕРЕРЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. АРЕНДА И СОБСТВЕННОСТЬ

Земельные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным кодексом, который предусматривает следующие виды прав на землю: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками.

Основания возникновения прав на земельные участки установлены Гражданским кодексом и иными федеральными законами. В частности, такими основаниями могут выступать: договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Вещные права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Акт государственной регистрации – юридический акт признания и подтверждения государством права (п. 1 ст. 2 указанного Закона). Законодатель связывает момент возникновения права с моментом его государственной регистрации (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Российским законодательством предусмотрена как государственная регистрация прав на земельные участки (и иное недвижимое имущество), так и государственная регистрация сделок с ними. При этом, согласно общему правилу, установленному п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Например, договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ) является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 609 ГК.

Законодательством предусмотрено еще много норм и правил, несоблюдение или некорректное соблюдение которых может свести на нет все усилия предпринимателя. Выходом из ситуации и самым верным решением такого сложного вопроса станет только обращение к квалифицированным специалистам, которые имеют необходимые знания в этой сфере, богатый опыт, налаженные коммуникации с государственными органами, что позволяет провести все необходимые процедуры не только грамотно, но и в максимально сокращенные сроки. Именно таких специалистов предлагает вам юридическая фирма FOX, обратившись в которую вы получите не только исчерпывающую консультацию, но и всю необходимую помощь для урегулирования земельных отношений.

В ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМОЙ FOX В РАМКАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ВХОДИТ СЛЕДУЮЩЕЕ:

  • представительство в государственных органах и органах местного самоуправления по земельным спорам и вопросам;
  • содействие в процедуре получения земельных участков в собственность или пользование;
  • консультации по вопросам земельного законодательства, использования земли и природных ресурсов;
  • раздел земельных участков;
  • изменение целевого назначения земельных участков;
  • подготовка документов и содействие в приватизации земельных участков;
  • оформление прав на земельный участок при приобретении объекта недвижимости;
  • полный спектр юридических услуг по приобретению, получению, дарению, отчуждению земельных участков;
  • проведение регистрационных действий в Кадастровой палате;
  • присвоение кадастрового номера;
  • межевание земель, составление кадастрового паспорта;
  • выделение земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственного назначения;
  • изменение разрешенного использования и категории земельных участков;
  • внесение изменений в генеральные планы застройки;
  • согласование исходно-разрешительной и проектной документации;
  • установление правовой истории земельного участка;
  • выявление юридических рисков в отношении статуса земельного участка и их минимизация;
  • обращение взыскания на земельные участки;
  • обжалование отказов ФРС в судебные органы;
  • и другие.

Наименование работ (кратко виды услуг)

Стоимость руб.
Устная консультация юриста по телефону 5-7 минут бесплатно
Консультация юриста в офисе от 500 руб.
Письменная консультация юриста по Вашему вопросу от  1500 до 3000 руб.
Составление юридических документов (претензии, жалобы, заявки и др.) от  2000 руб.
Составление договоров, контрактов различных уровней, включая международные контракты от 3000 руб.
Представительство в суде (суды общей юрисдикции) от 15000 руб.
Абонентское юридическое обслуживание граждан

(личный юрист по договору)

от 5000 руб. в месяц

 

Другие юридические услуги договорная
Оставить заявку

Юридическая фирма FOX не ограничивает вышеуказанным перечнем спектр предоставляемых услуг. Мы подберем наилучшее решение для любого вашего вопроса.