Назад
Корпоративное сопровождение
«Уступить нельзя оставить»: поставили запятую в нужном месте
Клиент
Общество К
Вид деятельности
Описание ситуации
Некоторые арендные права на недвижимость предприниматель может
приобрести только на торгах. По закону подлости это обычно права на
привлекательные объекты: земельные участки в середине транспортных узлов,
здания в центре города, помещения на главных торговых улицах. Однако, за
них нужно побороться: пройти не простую процедуру подачи заявки,
соответствовать всем критериям, вовремя собрать пакет документов. Усилия
могут оказаться тщетны – ничто не гарантирует выигрыша на торгах. А
Обществу К повезло – оно стало арендатором завидной недвижимости. Только бизнес не стоит на месте. Потребовалось перевести право аренды на другое
лицо. Обратившись за консультацией к юристу, собственники Общества К были
неприятно удивлены. Оказалось, передача такого права аренды путем простой
уступки невозможна. Введением такого запрета пресекается недобросовестное
приобретение прав конечными пользователями в обход торгов. А наш клиент
планировал лишь изменить обладателя права аренды.
Рзавернуть описание
Что было сделано командой юридической компании «Фокс»?
Общество Д обратилось за повторной консультацией к нам. ЮК «ФОКС»
уверена, что юрист-профессионал найдет законный способ превратить «нет» в
«да, если…». А у нас работает целая команда таких профессионалов! У запроса
клиента не было шанса остаться не решенным. После дополнительных
консультаций мы предложили создать новую компанию и присоединить к ней
Общество К. Мы объяснили, что в таком случае Общество К прекратит своё
существование. Все его права и обязанности станут правами и обязанностями
новой компании, включая интересующее клиента право аренды. Поскольку это
полностью отвечало цели клиента, он согласился. Нами были разработаны
необходимые корпоративные решения и учредительные документы.
Произведена подготовка обязательного в таком случае уведомления
арендодателя о реорганизации. Это позволило по завершении
регистрационных действий заключить дополнительное соглашение к договору
аренды, чтобы оформить смену реквизитов арендатора.
Рзавернуть описание
Результат
Собственники Общества К успешно передали право аренды новому
юридическому лицу. Всю бумажную и регистрационную работу наши юристы
взяли на себя. Мы представляли интересы клиента и в налоговом органе, и в
отношениях с арендодателем, и в Росреестре. Клиент после обращения к нам
только подписывал необходимые документы и получал отчеты о ходе работы.
Впрочем, достаточно быстро оформление было завершено, и уже в следующем
месяце обязательства по оплате арендной платы возникли у новой компании. К
слову, эта новая компания – наш постоянный клиент с момента основания!
Нужна консультация юриста?
Мы готовы ответить на ваш вопрос
Позвоните по номеру телефона +7(978) 714-13-13, либо оставьте заявку: